03.03.2023 15:06
Аналитика.
Просмотров всего: 4924; сегодня: 1.

Новостройки подмосковья: с отделкой или без?

Новостройки подмосковья: с отделкой или без?

По данным аналитиков одного из московских агентств недвижимости, доля квартир без отделки в 2022 году на первичном рынке Москвы составила 18%. Впервые за последние четыре года доля квартир без отделки в новостройках перестала снижаться. «Спрос на жилье с предчистовой отделкой или «в бетоне» вновь набирает обороты», – подтверждают эксперты Ikon Development.

Круг покупателей, предпочитающих квартиры без отделки, довольно широк. Как показывает практика, чаще всего новостройки в состоянии Shell & Core (предчистовая отделка) выбирают молодые люди в возрасте от 18 до 27 лет, одинокие мужчины старше 27 лет, а также семьи без детей. Основной причиной своего решения покупатели называют возможность самостоятельно создать максимально удобную планировку «под себя». Поскольку такие квартиры сдаются в состоянии open space – без внутренних перегородок, подобные лоты предоставляют своим владельцам большой простор для творчества.

Еще один вариант, на который эксперты компании Ikon Development видят устойчивый спрос, – новостройки с отделкой white box. В квартирах такого формата выполнены все основные работы: возведены перегородки, проложена проводка, подведены сантехника и отопление. Будущим жильцам остается только сделать дизайн-проект с учетом расположения стен и инженерных систем и выбрать цвет и фактуру материалов для финишной отделки. «Отделка White Box – в хорошем смысле компромиссное решение для тех, кто не хочет заморачиваться с черновыми работами, но при этом ценит возможность создать индивидуальное пространство», – говорит генеральный директор Ikon Realty Александр Трыкин.

По данным экспертов, помимо молодежи, холостяков и бездетных пар, которые, как правило, также рассматривают еще и white box, интерес к квартирам с чистовой отделкой проявляют и молодые родители с одним-двумя детьми, а также старшее поколение – люди предпенсионного возраста и пенсионеры.

Остается востребованным и формат новостроек, девелоперы которых предлагают потенциальным клиентам квартиры с отделкой «от застройщика». Основным преимуществом покупатели такого жилья называют возможность въехать в него сразу после получения ключей, не тратя времени и дополнительные средства на ремонт. Достаточно завезти мебель, добавить элементы декора – и можно справлять новоселье. Особенно, если в отделку включены кухня и встроенная бытовая техника. Чаще всего квартирами с отделкой от застройщика интересуются многодетные семьи и дети, которые приобретают квартиру своим пожилым родителям.

«В таких предложениях есть как преимущества, так и недостатки. Начнем с плюсов. Во-первых, всю дополнительную комплектацию (начиная от отделки и заканчивая меблировкой) можно включить в «тело» ипотечного кредита. Кроме того, заметно сокращается время ожидания заселения в новую квартиру. Однако есть и довольно ощутимые недостатки. Типовые решения в отделочных материалах и, как следствие, потеря индивидуальности квартиры своей мечты, на мой взгляд, это своего рода отсылка к советскому периоду типовых домов, типовых ремонтов, типовой меблировки. В такой ситуации любая попытка адаптировать квартиру под себя, любая даже самая незначительная перепланировка становится затратной как в части времени, так и денег. Переделывать разводку электрики или сантехники, заложенную застройщиком, на самом деле, означает ремонт с нуля. Не говоря уж о том, что при массовом производстве качество отделочных работ нередко оставляет желать лучшего. А это значит, что собственника такой квартиры ждет либо жизнь в некомфортных условиях, либо судебные разбирательства – претензии к застройщику, время на экспертизы, устранения недоделок, судебные издержки, что тоже стресс, мягко говоря, не уменьшает», – поясняет Александр.

В том числе и по этой причине, компания Ikon Development в своем очередном масштабном проекте, ЖК «Новый Зеленоград», решила сделать основной акцент на квартирах Shell & Core и White Box. Судя по интересу, который проявляют к «Новому Зеленограду» его будущие жители, стратегия оказалась правильной. 





Ньюсмейкер: Ikon Development — 26 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Опубликована книга о первых героях Советского Союза
16.04.2024 09:07 Новости
Опубликована книга о первых героях Советского Союза
Главархив Москвы опубликовал новую книгу «Летчики — первые герои Советского Союза. К 90-летию учреждения звания». В ней собраны документы, имеющие отношение к семерым пилотам, чем коллективный подвиг по спасению челюскинцев вошел в историю. Это фотографии...
Основной вид экономической деятельности: как подтвердить
15.04.2024 17:21 Консультации
Основной вид экономической деятельности: как подтвердить
Организации ежегодно должны подтверждать основной вид экономической деятельности. Сведения нужны, чтобы Социальный фонд России (СФР) смог правильно начислить тариф взноса на «травматизм». Он считается по коду ОКВЭД, по которому получена наибольшая доля выручки за прошлый год. У ИП это...
В Керчи отметили 80-ю годовщину освобождения от фашистов
15.04.2024 17:01 Новости
В Керчи отметили 80-ю годовщину освобождения от фашистов
У Обелиска славы на горе Митридат прошёл митинг, посвящённый 80-й годовщине освобождения города от фашистских захватчиков. Об этом сообщает пресс-служба администрации Республики Крым. В торжественной церемонии приняли участие глава муниципального образования Ольга Солодилова, глава администрации...
Халактырский пляж на Камчатке - в топ-100 лучших в мире
15.04.2024 12:39 Аналитика
Халактырский пляж на Камчатке - в топ-100 лучших в мире
Большинство пляжных рейтингов основано на визуальной привлекательности территории. Beachatlas представила рейтинг, который выходит за рамки традиционного. Без сюрпризов не обошлось: в топ-100 вошел российский пляж, не самый близкий и доступный большинству туристов...
К годовщине окончания Венской наступательной операции
15.04.2024 09:04 Новости
К годовщине окончания Венской наступательной операции
Первоначальный замысел наступления на венском направлении Ставка Верховного Главнокомандования изложила в директиве от 17 февраля 1945 г. Однако реализовать его в связи с резко изменившейся обстановкой так и не удалось. В последней декаде февраля немецкие войска ликвидировали плацдарм 7-й...